Na lepi in sončni lokaciji, v Podovi pri Račah se zaključuje gradnja devetih enostanovanjskih hiš, etažnosti P+1, od tega je ena hiša samostojna in osem stanovanjskih hiš - enot dvojčkov.

Na voljo so še 4 stanovanjske hiše (enote dvojčkov).

HIŠE SE PRODAJAJO NA KLJUČ! ZAJEMAJO 117,60 m2 BIVALNE POVRŠINE, ETAŽNOSTI P+1 S PRIPADAJOČIM ZEMLJIŠČEM 255 m2.
V PRITLIČJU V IZMERI 59,49m2 je predprostor, WC z umivalnikom, tehnični prostor (kurilnica), soba ter kuhinja povezana jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na teraso.
V NADSTROPJU S POVRŠINO 58,11m2 je stopnišče s shrambo pod stopniščem, hodnik, spalnica, dve otroški sobi ter kopalnica s kadjo, tuš kabino in WC-jem.

Okolica hiše bo urejena, delno tlakovana, delno zasajena s travo. Pred objektom je predviden tlakovan del z dvema parkirnima prostoroma, za hišo je predvidena terasa. Med terasami obeh enot dvojčkov bo postavljena ograja. Parkirišče bo opremljeno za polnjenje električnega avtomobila.

Lokacija omogoča mirno in prijetno bivanje. Avtobusna postaja in postaja šolskega avtobusa sta oddaljeni 200 m. Vsa potrebna infrastruktura (Osnovna šola, vrtec, trgovine, pošta, lekarna, banka občina, železniška postaja,...) se nahaja v cca. 3 km oddaljenih Račah. Od priključka na avtocesto je cca. 4 km, do Maribora je cca. 20 minut vožnje.

KONSTRUKCIJA IN TEHNIČNE LASTNOSTI STANOVANJSKIH STAVB

PODATKI O GRADNJI: temeljenje je armiranobetonsko in izvedeno kot AB temeljna plošča debeline 30 cm na gramozni blazini. Nosilni zidovi so grajeni iz opečnih zidakov debeline 25 cm, z vertikalnimi vezmi in armiranobetonskimi konstrukcijskimi ploščami. Predelne stene so prav tako večinoma zidane iz opečnih zidakov, nekaj predelnih sten pa je izdelanih v suhomontažni (knauf) izvedbi. Strop nad pritličjem je izveden kot armiranobetonska plošča debeline 20 cm, strop nad nadstropjem pa je izveden iz mavčno-kartonskih plošč na pocinkanih kovinskih profilih (po sistemu Knauf). Notranje stopnišče je iz armiranega betona. V obeh etažah so izvedeni plavajoči estrihi s toplotno in zvočno izolacijo (ter folijo), v sanitarijah pa je izvedena tudi hidroizolacija. Med enotama dvojčka je dvojna stena s 5 cm zvočno izolacijo (prešani tervol)! Višina objektov je 9 m nad talno koto pritličja.

 STREHA je dvokapnica naklona 30 stopinj, prekrita s pločevinasto strešno kritino Isopan Isodomus (rebrasta pločevina temne barve, z dodano 4 cm izolacijo); nad ploščo pod streho pa je še 30 cm toplotne izolacije.

 FASADA je izolacijska (Ceresit): vse hiše imajo 20 cm izolacije, z zaključnim slojem v dveh barvnih niansah.

 OKNA IN VRATA: vgrajena so PVC okna in terasna vrata (Secom), zastekljena s troslojnim izolacijskim termopan steklom in opremljena z zunanjimi ALU žaluzijami. PVC profili oz. okvirji so temno sive barve (na zunanji strani) in bele barve (znotraj). Vhodna vrata v posamezne objekte so aluminijasta (Pirnar), protivlomna ter ustrezno toplotno in zvočno izolativna. Notranja vrata s podboji so lesena (Lip Bled).

 SANITARNA OPREMA: v kopalnicah bodo vgrajene wc školjke viseče izvedbe (Geberit), ter umivalniki, kadi in tuš kabine z enoročnimi baterijami in tuš ročkami (Grohe). Prostor za pralni in sušilni stroj je predviden v kopalnici; za priključitev PS sta izvedena stenski sifon in izpustni ventil s priključkom.

 TALNI OBLOGI sta hrastov parket (vse sobe, jedilnica, in zgornji hodnik) ter kvalitetna protizdrsna keramika večjega formata (povsod drugod). Tudi stopnišče bo obloženo s keramiko, stopnišče pa bo opremljeno tudi z inox držalom.

 PRIKLJUČKI: objekti so priključeni na javno elektroenergetsko, vodovodno, kanalizacijsko, in telekomunikacijsko omrežje. Vsaka hiša je preko svojega merilnega mesta in glavne varovalke priključena na javno električno omrežje; za hiše so predvidene tarifne varovalke 3 x 20 A, montiran bo podrazdelilec s FID stikalom in varovalkami, izvedeni bodo tudi vsi razvodi, zaključeni s vtičnicami in stikali. Vse hiše so priključene na javni vodovod in imajo lastne vodomere. Za zagotavljanje TK storitev je izveden razvod z optičnimi kabli, ki se v hišah zaključijo v omarici za telekomunikacije, po prostorih pa je izveden razvod do posameznih telefonskih in TV vtičnic z UTP kabelskim ožičenjem. Objekti imajo vgrajen tudi domofon z video nadzorom.

 OGREVANJE objektov in vode je izvedeno s toplotno črpalko zrak-voda (Viessmann), z vgrajenim grelnikom sanitarne vode; v vseh prostorih je urejeno talno gretje, z ločeno regulacijo v obeh etažah!

 HLAJENJE: v vseh hišah je izvedeno hlajenje s klimatsko napravo Viessmann. Klimatska naprava je inverterska (omogoča tudi ogrevanje)!

 PREZRAČEVANJE: v vseh objektih je izvedena predpriprava za rekuperacijo.

Zunanji dimenziji hiš znašata 8,95 m x 7,90 m. Vse stavbe imajo 117,60 m2 uporabne oz. bivalne površine in obsegajo dve etaži (pritličje in nadstropje).

NA VOLJO SO ŠE 4 STANOVANJSKE HIŠE (enote dvojčkov) z oznakami B3-S1, B3-S2, B4-S1 in B4-S2.

Hiša B3-S1 stoji na parceli velikosti 255 m2, hiše B3-S2, B4-S1 in B4-S2 pa stojijo na parceli velikosti 256 m2. Vse hiše se prodajajo po ceni 220.000,00 EUR (z vključenim DDV-jem).

Hiše v novem naselju imajo pridobljeno vso dokumentacijo (vključno z uporabnim dovoljenje in naslovi).

Ogled in nakup priporočamo vsem, ki si želite ustvariti dom v kvalitetno, novo zgrajeni stanovanjskih hiši na mirnem in naravnem okolju.

Za ogled in morebitne dodatne informacije pokličite 041 687 593 (Maša Sprogar)